Terreno edificabile 1470 m² in Via Santa Maria, Rosora (AN)

Terreno edificabile in asta a Rosora (AN) – Via Santa Maria Il terreno, proposto in asta, è ubicato in Via Santa Maria nel Comune di Rosora, all'interno della frazione 'Angeli di Rosora'. Si trova in una zona di espansione cittadina, facilmente accessibile da strada comunale asfaltata, e gode di un contesto urbanistico in sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 1470 mq ed è identificato catastalmente al Foglio 8, particella 479. Attualmente si presenta pianeggiante, incolto e viene utilizzato come parcheggio. Il terreno è già stato oggetto di un piano di lottizzazione che prevedeva la realizzazione di tre lotti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona C1, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 2.5 mc/mq, un indice di fabbricabilità territoriale di 1.5 mc/mq, un indice di copertura del 40% della superficie del lotto e un indice di utilizzazione fondiaria del 60% della superficie fondiaria. L'accesso è garantito da una strada comunale asfaltata. È importante notare che l'unità immobiliare risulta interclusa e sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio a favore del lotto. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona di espansione residenziale e terziaria, ben collegata e servita. La sua posizione strategica nella frazione 'Angeli di Rosora' lo rende interessante per sviluppi futuri. Il terreno è libero per la procedura.