Terreno edificabile 2380 m² in Strada Pezzu Mannu null, Selargius (CA)

Terreno edificabile in asta a Selargius (CA) – Strada Pezzu Mannu null Il lotto di terreno edificabile è ubicato nel Comune di Selargius, nei pressi della S.S. n°554 al Km 3,50. È inserito nel Piano di Risanamento Urbanistico Is Corrias U.C.D.2 Comparto Nord, un contesto urbanistico in fase di sviluppo. L'accesso al terreno avviene direttamente dalla Strada Pezzu Mannu. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2.380 mq, risultante dall'unione di tre particelle catastali (Foglio 36, mappale 348 di 340 mq; Foglio 36, mappale 349 di 940 mq; Foglio 36, particella 350 di 1.100 mq). Il terreno si presenta con forma regolare, rettangolare e pianeggiante. Sono presenti segni di demolizioni di fabbricati preesistenti e notevoli quantità di macerie e rifiuti vari. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come edificabile con un indice di edificabilità di 1,5 mc/mq. Il comparto è soggetto a stipula di convenzione per l’edificazione, che prevede cessioni gratuite al comune di superfici destinate a viabilità, verde, parcheggi e opere di urbanizzazione primaria. Le ripartizioni di destinazione d'uso sono pari all'80% per attività artigianali e commerciali e al 20% per servizi di uso pubblico. I costi per la rimozione delle macerie e dei rifiuti sono stimati in € 125.000,00. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona strategica di Selargius, con facile collegamento alla S.S. n°554. La sua inclusione in un piano di risanamento urbanistico ne evidenzia il potenziale di sviluppo. Il lotto è libero per la procedura e sarà consegnato privo di occupanti.