Terreno edificabile 48388 m² a località Pennina, Serre (SA)

Terreno edificabile in asta a Serre (SA) – località Pennina Il lotto in asta è un vasto appezzamento di terreno situato in località Pennina nel comune di Serre (SA). La zona circostante è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con facile accesso tramite strada comunale. La proprietà offre un'ampia superficie ideale per diverse destinazioni d'uso, considerando la sua natura di terreno edificabile. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per circa 48.388 mq catastali. Al suo interno sono presenti due corpi di fabbrica in completo stato di abbandono. Il primo è un manufatto in blocchi di lapillo di circa 35 mq di superficie lorda. Il secondo è un corpo di fabbrica più grande, con struttura intelaiata in conglomerato cementizio armato, che si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale di circa 708 mq. Questo edificio include ambienti vari come ingressi, disimpegni, bagni, ambienti generici, un garage, una palestra, una cucina, un lastrico solare coperto e sottotetti. Entrambi i fabbricati non sono accatastati e non rispondono ai requisiti minimi di abitabilità. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è in parte coltivato, in parte incolto e una porzione è asfaltata e utilizzata come parcheggio. Sono presenti alcuni tralicci della linea elettrica, due solette di cemento e un pozzo. L'accesso al terreno è garantito da una strada comunale. I corpi di fabbrica, sebbene in stato di abbandono, rappresentano una consistenza edilizia preesistente che potrebbe essere oggetto di riqualificazione, pur con le incertezze urbanistiche evidenziate. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto da strada comunale, facilitando i collegamenti. Il corpo di fabbrica principale risulta libero, mentre il terreno è occupato da soggetti con titoli non opponibili alla procedura esecutiva, rendendolo di fatto libero per la procedura. La vendita è a corpo e non a misura, e l'aggiudicatario si farà carico delle spese per l'eventuale liberazione del cespite.