Terreno edificabile 90 m² in Via Tonolini 11, Sonico (BS)

Terreno edificabile in asta a Sonico (BS) – Via Tonolini 11 (CAP 25048) L'area urbana in asta è situata nel Comune di Sonico, in Via Tonolini n. 11, in provincia di Brescia. Si tratta di un'area censita al Catasto Fabbricati come categoria F/1, tipologia che identifica aree urbane non edificate. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che ha visto la costruzione di immobili tra il 2007 e il 2009, suggerendo un'area con potenziale di sviluppo o integrazione in un tessuto urbano esistente. L'immobile ricade all'interno del perimetro del Parco dell'Adamello. Superficie e distribuzione interna L'area si estende per una superficie catastale di 90 mq. È classificata come area urbana (cat. F1) e include le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. La conformità tra la pratica edilizia più recente (DIA n.2/2009) e le planimetrie catastali è stata verificata dal CTU, attestando una sostanziale regolarità. Caratteristiche e dotazioni L'area è gravata da una servitù di passaggio pedonale e carraio, costituita nel 2010, e da una servitù industriale e di passo a favore di Enel Distribuzione SpA, costituita nel 2008. Queste servitù sono state regolarmente trascritte. L'area è inserita in zona di fattibilità 'Classe 2' secondo lo Studio Geologico. Contesto e collegamenti L'area si trova in una località che ha visto uno sviluppo edilizio recente. Il lotto è libero per la procedura e si trova all'interno del perimetro del Parco dell'Adamello, il che potrebbe implicare specifiche normative paesaggistiche e ambientali da considerare per eventuali sviluppi futuri. Per ulteriori dettagli sullo stato occupazionale, conservativo e manutentivo, si invita a contattare il custode giudiziario.