Terreno edificabile 700 m² in Via Fausto Coppi null, Suzzara (MN)

Terreno edificabile in asta a Suzzara (MN) – Via Fausto Coppi null (CAP 46029) Il terreno edificabile si trova nel comune di Suzzara, in provincia di Mantova, nella località Carobbio, a sud della frazione Tabellano. La zona è caratterizzata da edilizia residenziale di metà anni 2000 e costruzioni più recenti, indicando un contesto in sviluppo e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale di 700 mq. Si tratta di un terreno edificabile di forma regolare e rettangolare, che si presenta inerbito al momento del sopralluogo. È inserito in un piano di lottizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ha accesso diretto su Via Fausto Coppi, di fronte a Via Ascari, che è una via di accesso al piano di lottizzazione. Sul marciapiede prospiciente Via Coppi, verso il confine nord, sono presenti pozzetti che plausibilmente servono per gli allacci delle utenze. Il terreno è interessato dalla Convenzione per manutenzione “Fosso della Pila” e da una Convenzione urbanistica. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un'area con alta vulnerabilità della falda acquifera superficiale, ricadente nell’ambito del tessuto urbano consolidato e nella zona con livello di sensibilità paesistica alto. È soggetto a vincoli di rispetto dagli allevamenti attivi di struzzi e ricade nel piano di assetto idrogeologico – fascia C. La destinazione urbanistica è R3a (tessuto di completamento a bassa densità per edifici puntiformi mono e bifamiliari, piccoli e medi lotti), ricompreso in un piano attuativo denominato PP 0304 Bianchera. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.