Terreno edificabile 1944 m² a località Santa Aloja, Tito (PZ)

Terreno edificabile in asta a Tito (PZ) – località Santa Aloja (CAP 85050) Il terreno in asta è situato in località Santa Aloja, nel comune di Tito (PZ), una zona strategicamente posizionata a circa 10 chilometri dalla città di Potenza e facilmente raggiungibile. L'area è inserita in un insediamento che ospita diversi centri commerciali ed è provvista delle opere di urbanizzazione primaria, rendendola particolarmente appetibile per sviluppi futuri. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 1.944 mq ed è composto da due distinte particelle. La particella 328, di circa 1.748 mq, è attualmente pavimentata con conglomerato bituminoso e attrezzata con aiuole spartitraffico e lampioni per l'illuminazione, essendo adibita a parcheggio. La particella 329, di circa 196 mq, si presenta lunga, stretta e incolta, ed è marginalmente attraversata da un elettrodotto. Entrambe le particelle sono censite come seminativo ma ricadono in zona F2D1 del Regolamento Urbanistico. Caratteristiche e dotazioni Le aree sono classificate in Zona F2D1, destinata a 'Servizi Generali in corso di attuazione del Piano Particolareggiato', con specifici indici di edificabilità. Le norme urbanistiche prevedono una superficie coperta massima del 0,20 della superficie territoriale con altezza massima di 15,00 m, distacco tra edifici pari all'altezza di quello più alto e distanza dalle strade secondo il D.P.R. 26.04.1993 n. 147. È prevista una dotazione minima di parcheggi di 2 mq ogni 10 mc costruiti e una superficie pedonale e a verde minima del 0,30 della superficie territoriale. Il lotto minimo per interventi edificatori è di 5.000 mq. La particella 328 è già dotata di pavimentazione e illuminazione, sebbene queste strutture dovrebbero essere rimosse per un eventuale utilizzo edificabile. Contesto e collegamenti La zona di collocazione è considerata particolarmente qualificante per la sua ubicazione su un insediamento commerciale e la vicinanza alla Superstrada “Potenza – Sicignano” e alla statale SS n. 94, che costituisce l'asse portante della viabilità. L'ottima accessibilità e la presenza di opere di urbanizzazione primaria rendono l'area ideale per iniziative commerciali o di servizio. Il terreno è libero per la procedura.