Terreno edificabile 1387 m² a null LOCALITÀ GROGASTU - ZONA INDUSTR. MACCHIAREDDU null, Uta (CA)

Terreno edificabile in asta a Uta (CA) – null LOCALITÀ GROGASTU - ZONA INDUSTR. MACCHIAREDDU null (CAP 09032) Il terreno edificabile in asta è ubicato a Uta (CA), in località Grogastu, all'interno della rinomata zona industriale di Macchiareddu, parte dell'agglomerato industriale del Consorzio Industriale CACIP (ex CASIC). La zona è dotata delle infrastrutture tipiche delle aree industriali, con strade di collegamento e viabilità interna interamente asfaltate, oltre a reti elettriche, idrico-fognarie e telefoniche. La sua posizione strategica offre un facile collegamento con la città di Cagliari tramite mezzi di trasporto pubblico e si trova a breve distanza dall'aeroporto e dal Porto Industriale di Cagliari. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie di 1.387 mq. Si tratta di un terreno pianeggiante e di forma regolare, che costituisce una porzione del LOTTO N.4 come identificato nella Planimetria di progetto della lottizzazione. La restante parte di detto lotto è di proprietà del consorzio CACIP e, ai fini di una futura edificabilità, ogni eventuale acquirente dovrà acquisirne la restante parte dal Consorzio CACIP. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è inserito in un Piano di Lottizzazione approvato con Deliberazione n. 7683 del CASIC in data 25/03/2004, Concessione edilizia n.51 del Comune di Uta (CA) in data 17/06/2004 e Concessione edilizia n.130 del Comune di Assemini (CA) in data 28/07/2004. Risulta conforme al progetto di lottizzazione allegato alla Convenzione stipulata tra GRIMM immobiliare s.r.l. ed il Consorzio C.A.C.I.P. La zona è classificata come 'Zona urbanistica D2 - industriale' nel Piano Urbanistico Comunale. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona industriale di Macchiareddu-Grogastu è un'area consolidata e ben servita, ideale per insediamenti produttivi e logistici. I collegamenti stradali sono ottimi, garantendo un rapido accesso alle principali arterie di comunicazione. La vicinanza all'aeroporto e al Porto Industriale di Cagliari rappresenta un significativo vantaggio logistico per qualsiasi attività. Il terreno confina a nord con proprietà Cadau Michele, a est con proprietà Consorzio CACIP, a ovest con proprietà Gruppo Immobiliare Murru - GRIMM S.R.L. e a sud con strada di lottizzazione.