Terreno edificabile 1710 m² a null GROGASTU - ZONA INDUSTR. MACCHIAREDDU null, Uta (CA)

Terreno edificabile in asta a Uta (CA) – null GROGASTU - ZONA INDUSTR. MACCHIAREDDU null (CAP 09032) Il lotto è ubicato nelle località di Grogastu, tra i comuni di Uta e Assemini, all'interno della Zona Industriale Macchiareddu, un'area dedicata ad insediamenti produttivi e logistici. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altre attività industriali e infrastrutture di servizio, garantendo una buona accessibilità e visibilità per future realizzazioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1.710 mq, risultante dall'unione di quattro distinte particelle catastali. Il Bene N° 13, situato a Uta, ha una superficie di 1.591 mq ed è classificato come pascolo cespugliato. I Beni N° 14 e N° 15, entrambi ad Assemini, presentano superfici minori di 23 mq e 9 mq rispettivamente, anch'essi pascolo cespugliato. Il Bene N° 80, anch'esso ad Assemini, è un relitto stradale di 87 mq. Tutti i terreni sono classificati come edificabili secondo la normativa urbanistica locale. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente privi di fabbricati o opere edilizie. La loro destinazione urbanistica a zona industriale ne consente lo sviluppo per attività produttive o logistiche, in conformità con gli indici e le prescrizioni del Piano Regolatore Generale. L'accesso ai terreni avviene tramite strade asfaltate, garantendo una facile connessione con la rete viaria principale. Contesto e collegamenti La Zona Industriale Macchiareddu è un'area strategica per le attività produttive e commerciali, ben collegata con le principali arterie stradali e con il porto di Cagliari. La vicinanza a importanti infrastrutture rende il lotto particolarmente interessante per investimenti nel settore industriale. I terreni sono liberi per la procedura e regolari dal punto di vista urbanistico.