Terreno edificabile 31740 m² a S.P. 90, Villaspeciosa (CA)

Terreno edificabile in asta a Villaspeciosa (CA) – S.P. 90 (CAP 09010) Il lotto di terreno si trova nel comune di Villaspeciosa (CA), in località Fraigheddas, adiacente alla S.P. 90. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo industriale/artigianale, come certificato dal Comune di Villaspeciosa. La posizione permette un facile accesso alla strada provinciale. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 40.030 mq, di cui 31.740 mq costituiscono il lotto edificabile, mentre le restanti aree sono destinate a cessioni per strade, spazi pubblici e parcheggi. Il lotto presenta una forma pressoché rettangolare allungata e si presenta pianeggiante, ad eccezione di alcune particelle che formano la scarpata della strada provinciale. È possibile costruire capannoni industriali con un indice di copertura di 0.50 mq/mq, una superficie coperta massima di 15.870 mq, un indice fondiario di 5 mc/mq, un'altezza massima di 10 m e una volumetria massima realizzabile di 158.700 mc. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato con rete metallica su quasi tutti i confini, ad eccezione del lato ovest. L'accesso avviene tramite due cancelli metallici sul lato est, che si affacciano su una strada comunale sterrata. All'interno del lotto è presente il tracciamento di una strada di distribuzione interna, delimitata da cordoli prefabbricati e con predisposizioni per l'impianto di illuminazione pubblica. Le acque meteoriche sono gestite da un canale tombinato che attraversa il lotto. Il terreno è libero e incolto per la maggior parte, con alcune piante e un piccolo eucalipteto. Contesto e collegamenti Il terreno ricade completamente in zona urbanistica omogenea 'D' (industriale artigianale) nel vigente Piano di Lottizzazione denominato 'Fraigheddas'. Gode di una buona accessibilità grazie alla vicinanza alla S.P. 90 e alla strada comunale 'Bia Cixerri'. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.