Ufficio 4 locali, 129 m² in Piazza Bartolo Longo 17, Latiano (BR)

Ufficio in asta a LATIANO (BR) – Piazza Bartolo Longo 17 (CAP 72022) L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso ufficio situata a Latiano (BR), in Piazza Bartolo Longo 17. Fa parte di un complesso edilizio di maggiore consistenza, denominato “Helianthus”, realizzato tra il 2007 e il 2009, che si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato. Il fabbricato è posto in una zona urbana centrale, in prossimità dell'area storica e in adiacenza all'arteria principale via Francavilla (SP45), confinato tra via B. Grimaldi e via E. Balsamo, con il prospetto principale su Piazza Bartolo Longo. L'entrata al complesso avviene dal civico n. 17 di Piazza Bartolo Longo. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, posto al piano secondo e accessibile dalla scala “Y”, ha una superficie coperta di circa 129 mq e una superficie interna lorda (SIL) di circa 99 mq complessivi. L'altezza interna utile è di 2,90 mt. Si compone di un ampio ingresso che serve il Vano 1 e da cui si sviluppa un disimpegno-corridoio a servizio del bagno, del ripostiglio e dei rimanenti tre vani principali. Ad esclusione dell'ingresso e del ripostiglio, ogni vano è fornito di luce diretta, con i vani 3 e 4 che si aprono su balcone. L'illuminazione naturale dell'ingresso e del disimpegno è risolta con superfici trasparenti nella parte alta della tramezzatura del Vano 4. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, ben conservati e di buona qualità. Le porte interne sono in legno, del tipo a scomparsa, ad eccezione di quelle del bagno e del ripostiglio che sono a battente. I rivestimenti orizzontali sono realizzati con gres di buona qualità, mentre le pareti verticali del bagno sono rivestite con piastrelle. I sanitari presenti nel bagno sono in ceramica di buona qualità. Gli intonaci sono in buono stato conservativo e rifiniti a finitura civile. L'unità è dotata di impianto elettrico sottotraccia, impianto fognario e idrico, e impianto di climatizzazione a fancoil. La struttura portante è in cemento armato con travi R.e.p. e solai con travetti prefabbricati. Completano l'unità immobiliare due balconi su via Grimaldi e una porzione della corte interna. Contesto e collegamenti Il bene è ubicato in una zona centrale di Latiano, in un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è scorrevole, sebbene i parcheggi siano scarsi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come il Polo Museale, Palazzo Imperiale, l'ex Convento dei Domenicani e la Torre del Solise. L'immobile è libero per la procedura e ha ottenuto il Certificato di Agibilità n.2/2010. Urbanisticamente, l'immobile ricade in zona Bd2 - Zona densa di Completamento del PdF vigente e risulta conforme.