Ufficio 5 locali, 78 m² in Via Gaspare Murtola 11, Genova (GE)

Ufficio in asta a Genova (GE) – Via Gaspare Murtola 11 L'immobile, un ufficio in asta, è situato al piano terra di un fabbricato costruito nei primi anni sessanta, nel centro di Palmaro, una delegazione del quartiere di Pra' a ponente di Genova. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture come autostrada, ferrovia e il porto container (Terminal VTE). Il quartiere di Prà-Palmaro, nella parte più vicina alla costa, è considerato di medio livello, climaticamente gradevole, discretamente vivibile e con una buona dotazione di servizi. La posizione è periferica, ma il centro città è raggiungibile in circa 20-30 minuti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale lorda di 78 mq. Internamente, è composto da cinque locali presumibilmente adibiti a uffici, magazzini o laboratori, e un bagno. L'accesso avviene direttamente da Via Gaspare Murtola tramite un piccolo distacco (non di proprietà) con servitù di passaggio pedonale e carrabile. Le aree esterne di proprietà includono una piccola area urbana (cat. F/1) di 10 mq e un distacco che conduce a un cortile privato e all'ingresso dell'immobile. L'immobile versa in condizioni di degrado pressoché totale e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono in muratura e le pavimentazioni in graniglia. Gli infissi esterni sono in legno, le porte interne in legno e la porta d'accesso in alluminio anodizzato. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento (a termosifoni con caldaia a gas autonoma) sono sotto traccia. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza e doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le aree esterne di proprietà includono un cortile e un'area urbana con potenziale di trasformazione in parcheggio scoperto. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona ben servita da attività commerciali, sia lungo l'asse viario costiero che nelle strade interne. La vicinanza all'autostrada, alla ferrovia e ai mezzi pubblici (autobus e treno) garantisce buoni collegamenti con il centro città e le aree circostanti. L'immobile è libero per la procedura.