Ufficio 5 locali, 133 m² in Piazza Bartolo Longo 17, Latiano (BR)

Ufficio in asta a Latiano (BR) – Piazza Bartolo Longo 17 (CAP 72022) L'unità immobiliare, posta in asta, è un ufficio ubicato in Piazza Bartolo Longo 17 a Latiano (BR), inserito in un complesso edilizio di maggiore consistenza denominato “Helianthus”. Realizzato tra il 2007 e il 2009, il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato, ed è situato in una zona urbana centrale, in prossimità dell'area storica e dell'arteria principale via Francavilla (SP45). Superficie e distribuzione interna L'ufficio, posto al piano primo, ha un'altezza interna utile di 2,70 metri e una superficie interna lorda (SIL) di circa 133 mq complessivi, di cui circa 3 mq dedicati a balcone. Si compone di un ingresso, attualmente adibito anche a hall d’attesa, una sala di rappresentanza, un disimpegno che serve il bagno, l’Ufficio 1 e l’Ufficio 2. Un quinto vano, lo studio, è accessibile attraverso l'Ufficio 1. Ad eccezione dell'ingresso e dell'Ufficio 1, ogni vano è dotato di finestra; il bagno, privo di finestre, è servito da un sistema di ventilazione forzata canalizzata. L'illuminazione naturale nei vani ciechi è risolta con superfici trasparenti nella parte alta delle tramezzature. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, ben conservati e di buona qualità. Le porte interne sono in legno, prevalentemente a scomparsa, ad eccezione del bagno e dell'Ufficio 2. I rivestimenti orizzontali sono in gres di buona qualità, mentre le pareti verticali del bagno sono rivestite con piastrelle e i sanitari sono in ceramica di buona qualità. Gli intonaci sono in buono stato conservativo, senza macchie di umidità o muffa, e rifiniti a finitura civile. L'ufficio è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto fognario e idrico, e impianto di climatizzazione a fancoil. La struttura portante è in cemento armato con travi R.e.p. e solai con travetti prefabbricati. È presente un ascensore. Contesto e collegamenti Il bene è ubicato in una zona centrale di Latiano, in un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è scorrevole, sebbene i parcheggi siano scarsi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre anche attrazioni storico-paesaggistiche come il Polo Museale, Palazzo Imperiali, l'ex Convento dei Domenicani e la Torre del Solise. I collegamenti con autobus, ferrovia e superstrada sono nella media. L'immobile è libero per la procedura.