Ufficio 170 m² in Via Cassano 114, Altamura (BA)

Ufficio in asta a Altamura (BA) – Via Cassano 114 (CAP 70022) L'immobile in asta è un ufficio situato ad Altamura (BA), in Via Cassano n. 114. Fa parte di un complesso edilizio più esteso che include abitazioni e attività terziarie/commerciali. La zona, semiperiferica nord-est, è prevalentemente residenziale con alcune attività artigianali e commerciali, caratterizzata da medio traffico veicolare e discrete possibilità di parcheggio libero. La posizione è vantaggiosa per la viabilità, consentendo di raggiungere facilmente il centro cittadino (meno di un chilometro) e le vie esterne verso Bari, Matera e i centri limitrofi. L'edificio è stato costruito con struttura portante a telaio indipendente in calcestruzzo armato e solaio in latero-cemento, con il primo titolo abilitativo risalente al 1991. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 170 mq ed è catastalmente classificata come A/10. Sebbene registrato come piano S1, l'ufficio si trova al piano terra rispetto alla Via Cassano. Internamente, l'immobile si apre su un ampio ingresso che funge da front-office, seguito da un lungo corridoio che distribuisce altre tre stanze adibite ad ufficio, uno stanzino per archivio e un bagno con antibagno. L'altezza interna dei soffitti è di circa 4,2 metri. L'immobile è stato oggetto di recenti e diffusi interventi di ristrutturazione e si presenta in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le murature perimetrali sono state isolate termicamente con pannelli in polistirene espanso e tufi, mentre i tramezzi interni sono in tufelle. Le pareti sono rifinite con intonaco civile e idropittura, ad eccezione del bagno rivestito in piastrelle di ceramica. I pavimenti sono in tavelloni di gres ceramico. Gli infissi includono porte in legno tamburato e finestre in alluminio elettrocolorato con vetri camera. Il cancello di accesso al cortile è carrabile, elettrocomandato e motorizzato. Sono presenti impianti idrico-fognante, termico, di utilizzazione del gas, elettrico, elettronico, radiotelevisivo, di protezione dalle scariche atmosferiche, videocitofono e impianto d'allarme con controllo ambientale. Esistono dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'immobile gode di servitù di presa d'aria e luce e di passaggio pedonale e carraio. Contesto e collegamenti L'ufficio è esposto su due lati (nord ed est) e gode di un accesso dalla pubblica via tramite un cancello meccanico elettrocomandato che immette in un cortile di passaggio. La zona è ben servita e collegata, con facile accesso al centro cittadino e alle principali arterie stradali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Libero per la procedura, rappresenta una soluzione interessante per attività professionali o terziarie.