Ufficio 26 m² in Via Santa Maria dei Battuti 19, Belluno (BL)

Ufficio in asta a Belluno (BL) – Via Santa Maria dei Battuti 19 (CAP 32100) L'immobile in asta è un ufficio situato al piano terra di un fabbricato costruito nel 1900 e ristrutturato tra il 1995 e il 1996, ubicato in Via Santa Maria dei Battuti n°19, nel cuore del centro storico di Belluno. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali, direzionali e amministrative facilmente raggiungibili a piedi, trovandosi nelle vicinanze della piazza principale. L'area ricade in Zona A - Variante Città e Frazioni con Grado di Protezione 2a – Restauro e risanamento conservativo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 23,79 mq ed è posta al piano terra. Si compone di un vano unico adibito ad ufficio, un anti w.c. con lavabo e un w.c. con vaso. L'altezza utile interna è di circa 2,80 metri. L'intero fabbricato è composto da 5 piani fuori terra. Lo stato di manutenzione generale dell'ufficio è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di pietra, con solai in legno, entrambi in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con anta singola e/o doppia con vasistas, mentre quelli interni sono a battente in legno, tutti in buono stato. Il manto di copertura è in coppi con pannelli termo-assorbenti. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres, con rivestimenti in piastrelle di gres nel bagno e anti w.c. L'impianto elettrico e di riscaldamento (caldaia a gas) sono presenti, sebbene in comune con un'altra unità abitativa. Il portone d'ingresso è in legno e vetro. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale a traffico limitato, con scarsità di parcheggi, ma offre un'ottima dotazione di servizi. Le attività commerciali e direzionali sono buone, così come quelle amministrative. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata bus a circa 80 metri. L'immobile è libero per la procedura.