Ufficio 506 m² in Via Armando Diaz 35, Canicattì (AG)

Ufficio in asta a Canicattì (AG) – Via Armando Diaz 35 (CAP 92024) Ufficio in asta sito in Canicattì (AG), in Via Armando Diaz n.35, in zona semicentrale residenziale, a traffico locale e con parcheggi. L'edificio è stato costruito nel 1989 e ristrutturato nel 2003. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi servizi ad alta tecnologia come la fibra ottica. Superficie e distribuzione interna: L'ufficio si sviluppa al piano primo per una superficie lorda complessiva di circa 506,40 mq. È composto da 7 vani adibiti ad ufficio, 1 vano adibito a locale server, 3 vani adibiti a ripostiglio, 1 ingresso, 5 wc con antibagno, 1 wc disabili e 1 corridoio di collegamento tra i vani. L'altezza interna è di circa 3,20 metri. Lo stato di conservazione è ottimo. Caratteristiche e dotazioni: Le strutture verticali sono in cemento armato in ottime condizioni. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con saracinesche in plastica. Gli infissi interni sono a battente in ferro (per un ripostiglio) e legno tamburato. L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento autonomo con rete di distribuzione a canali coibentati e diffusori a convettori. Gli impianti elettrico, idrico, telefonico e telematico sono sottotraccia e in ottime condizioni. È presente un impianto antincendio con estintori. Contesto e collegamenti: La zona è ben servita da asilo nido, biblioteca, campi sportivi, centro commerciale, cinema, farmacie, municipio, negozi, ospedali, palestra, polizia, scuole, spazi verdi e supermercato. La zona è provvista di fibra ottica. I principali centri limitrofi sono Agrigento, Favara e Naro. I collegamenti pubblici includono autostrada (40 km), porto (40 km), aeroporto (130 km), autobus (1 km), ferrovia (1 km), superstrada (6 km) e tangenziale (1 km). L'immobile risulta urbanisticamente regolare.