Ufficio 535 m² in Via Giuseppe Giacomantonio 60-78, Cosenza (CS)

Ufficio in asta a Cosenza (CS) – Via Giuseppe Giacomantonio 60-78 (CAP 87100) L'immobile, in asta, è situato a Cosenza, in una zona centrale e ben servita. Si trova al piano terra di un fabbricato con struttura portante in cemento armato, le cui finiture esterne sono in buone condizioni. La costruzione è stata realizzata in virtù di concessioni edilizie e successive varianti, con certificazioni di agibilità parziali e complete. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale complessiva di 535 mq. Originariamente censito come uffici pubblici (cat. B/4), è stato successivamente soppresso e ha generato due unità immobiliari distinte: una unità per esigenze di attività commerciale (cat. D/8) di 424 mq e una unità ad uso uffici (cat. A/10) di 106 mq. L'accesso principale esterno è caratterizzato da serrande e vetrine in vetro-alluminio. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti interni sono in mattonelle di ceramica e le pareti risultano tinteggiate e in sufficiente stato manutentivo. Sono presenti l'impianto termico ed elettrico, oltre ai servizi igienico-sanitari. L'immobile è dotato di tutte le urbanizzazioni primarie. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato l'immobile è centrale a Cosenza, dotata di opere di urbanizzazione primaria e senza carenze infrastrutturali. Le strade di collegamento al centro sono in buone condizioni e non tortuose. La via dista circa 5 km dalla casa municipale, 2,5 km dallo svincolo autostradale A2 e 4 km dalla stazione ferroviaria di Cosenza. Nelle vicinanze sono presenti ambulatori e attività commerciali. L'utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale ricade nell'ambito del P.A.U. "Via Molicella" (Zone B6), aree ricadenti nel Programma di Recupero Urbano del Comune di Cosenza.