Ufficio 198 m² in Via Giovanni XXIII 45, Macerata (MC)

Ufficio in asta a Macerata (MC) – Via Giovanni XXIII 45 (CAP 62100) L'immobile, un ufficio in asta, è ubicato a Macerata, nella frazione Sforzacosta, in Via Giovanni XXIII 45. Si inserisce in un contesto urbano destinato ad Attrezzature di Servizio alle Attività Produttive, come stabilito dal Piano Regolatore Generale vigente. La costruzione risale al 2004, con pratiche edilizie e agibilità rilasciate in quegli anni, garantendo una solida base strutturale per l'attività. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 198 mq, l'immobile si sviluppa al piano seminterrato (PS1) del fabbricato. Gli ambienti, sebbene allo stato grezzo, sono ampi e funzionali. Il Sub. 27, di circa 123 mq, comprende un locale principale e un ripostiglio, oltre a quattro locali WC separati. Il Sub. 28, di circa 53 mq, è un unico spazio versatile, originariamente concepito per una scuola di formazione e attualmente utilizzato come deposito e magazzino. I due lati finestrati si affacciano su un cavedio, fornendo luminosità naturale agli spazi. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture e gli impianti secondo le specifiche esigenze dell'acquirente. La destinazione d'uso a servizi per attività di convegni e formazione, unita alla possibilità di utilizzo come scuola o deposito, rende l'unità particolarmente flessibile per diverse attività commerciali. Contesto e collegamenti Situato nella frazione Sforzacosta di Macerata, l'immobile gode di una posizione strategica in un'area dedicata alle attività produttive. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, favorendo l'afflusso di clienti o partecipanti a eventi e corsi. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.