Ufficio 246 m² in Via Enrico Cosenz 13, Napoli (NA)

Ufficio in asta a Napoli (NA) – Via Enrico Cosenz 13 (CAP 80142) L'immobile in asta è costituito da unità immobiliari destinate ad uso ufficio, situate al secondo piano di un fabbricato in Napoli, Via E. Cosenz 13. L'edificio è stato costruito con concessione edilizia n. 211/87, prorogata e variata. Il contesto urbanistico è quello della zona Mercato-Pendino. Superficie e distribuzione interna Le unità immobiliari, oggi accorpate, presentano una superficie netta complessiva di circa 246 mq. L'unità int. 12-12bis si compone di due disimpegni, tre camere e due bagni, con un'altezza interna di 2,65 ml. L'unità int. 13-13bis è stata parzialmente realizzata e in parte accorpata all'int. 12-12bis, con una porzione realizzata ma non completata e un'altezza attuale di 2,80 ml tra estradosso e intradosso solaio, entrambi privi di finiture. L'accesso ai cespiti avviene dal corridoio comune delle scale C-D al secondo piano. Caratteristiche e dotazioni Le porte di ingresso al lotto e gli infissi esterni sono in alluminio, mentre alcuni infissi interni sono in legno e altri in vetro a scrigno. I pavimenti sono in marmo con battiscopa dello stesso materiale. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, e i bagni sono rivestiti con piastrelle. Il soffitto è rivestito con pannelli modulari. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico e riscaldamento (attualmente fuori uso). Le strutture esistenti sono in cemento armato a vista. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in Via E. Cosenz 13 a Napoli, in una zona che prospetta su Via Fiumicello. La posizione offre collegamenti con le principali arterie stradali e servizi della zona Mercato-Pendino. I cespiti confinano con altri uffici e il vano scala D, affacciandosi anche sull'area di sedime di una quota parte del comparto non realizzata.