Ufficio 133 m² in Piazzale Guglielmo Marconi 33, Piacenza (PC)

Ufficio in asta a Piacenza (PC) – Piazzale Guglielmo Marconi 33 (CAP 29121) L'immobile è ubicato nel comune di Piacenza, capoluogo di provincia, in Piazzale Guglielmo Marconi n°33. Si trova nel fabbricato A del complesso edilizio denominato Borgo Faxhall, realizzato negli anni novanta. La zona è strategica per i collegamenti ferroviari e autostradali (A1, A21) e ben servita da attività commerciali e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui banche, farmacie, scuole e supermercati. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 133,13 mq ed è posta al piano secondo fuori terra (quinto livello) del fabbricato. Si articola in un unico ambiente ad uso ufficio, con un bagno accessibile su livello rialzato e disimpegnato da antibagno, dotato di due locali con servizio igienico e lavabo. Lo stato di conservazione interno è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta strutture in cemento armato e latero-cemento, con facciate in intonaco e mattoni facciavista. Le pareti interne sono in laterizio, gli intonaci civili sono in calce. I pavimenti interni sono in gres porcellanato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle norme vigenti. L'impianto di riscaldamento è autonomo, predisposto per caldaia a gas metano, ma necessita dell'installazione del generatore e dei corpi scaldanti. L'immobile è servito da ascensore condominiale. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente terziario e residenziale, con condomini risalenti agli anni '60 e alcuni interventi recenti, all'interno del centro storico. È ben servita dai trasporti pubblici, con fermate di autobus e la stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.