Ufficio 133 m² in Piazzale Guglielmo Marconi 33, Piacenza (PC)

Ufficio in asta a Piacenza (PC) – Piazzale Guglielmo Marconi 33 (CAP 29121) L'immobile si trova a Piacenza, capoluogo di provincia in Emilia Romagna, lungo il fiume Po. L'unità è situata nel fabbricato 'A' del complesso edilizio denominato Borgo Faxhall, realizzato negli anni novanta in Piazzale Guglielmo Marconi n°33, in una zona strategica e ben servita, vicina alla stazione ferroviaria e al terminal dei bus. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con banche, farmacie, scuole e supermercati nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare in asta ha una superficie commerciale di 133,13 mq. È posta al piano secondo fuori terra (quinto livello) e si articola in un unico ambiente ad uso ufficio, con bagno accessibile su livello rialzato e disimpegnato da antibagno. Sono presenti due locali con servizio igienico e lavabo. L'immobile è servito da un loggiato e un terrazzo. L'accesso avviene dal pianerottolo del vano scala comune, servito da ascensore accessibile direttamente da Piazzale Marconi. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali e i solai sono in cemento armato, in buone condizioni. Le pareti interne sono in laterizio, gli intonaci in calce. I pavimenti interni sono in gres porcellanato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo, predisposto per caldaia a gas metano, con produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è dotato di ascensore condominiale. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona con prevalente destinazione terziaria e residenziale, all'interno del centro storico, caratterizzata da condomini degli anni '60 e interventi recenti. La zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici, con fermate di bus e treni a poca distanza. La mobilità autostradale è garantita dall'Autostrada del Sole (A1) e dall'autostrada Torino-Brescia (A21). L'immobile è libero per la procedura.