Ufficio 92 m² in Via Bolzano 4, Rosarno (RC)

Ufficio in asta a Rosarno (RC) – Via Bolzano 4 (CAP 89025) L'immobile, destinato ad uso ufficio, è ubicato al piano terra nel Comune di Rosarno, in via Bolzano n.4. Si trova in un'area periferica posta ad est del centro, a breve distanza dal Municipio e nei pressi di piazza Calvario. La zona è prevalentemente residenziale con alcune attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare occupa una superficie lorda di 92,14 mq, con una superficie netta calpestabile di 71,14 mq e un'altezza utile interna di 305 cm al controsoffitto. È composta da un corridoio centrale che disimpegna i vari ambienti: un grande vano finestrato di oltre 26 mq, un vano finestrato di circa 16 mq, un'altra camera di oltre 12 mq che si affaccia sul cortile su via Spalato, un piccolo ripostiglio cieco ed un locale igienico. L'immobile è in disuso da lungo tempo e versa in pessime condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi e le persiane esterne sono in legno massello, privi di vetro camera. Le porte interne sono in legno tamburato di tipo economico. La pavimentazione e i rivestimenti del bagno sono realizzati con piastrelle di ceramica. In tutti i vani è presente un controsoffitto in perlinato di legno. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma vi è un climatizzatore del tipo split interno/unità esterna. L'impianto elettrico sottotraccia appare conforme. Il locale igienico, sebbene in pessime condizioni di finitura, presenta un impianto idrico-sanitario efficiente. Sul fronte posteriore, su via Spalato, è presente una corte di pertinenza non recintata e pavimentata in battuto di cemento. L'edificio è corredato di Permesso di Costruire n°57/2011 del 31/10/2011 per cambio di destinazione d'uso da abitazione ad ufficio. Contesto e collegamenti La zona è urbanizzata e ha una giacitura sub pianeggiante. Le vie pubbliche circostanti, via Bolzano e via Spalato, sono piuttosto strette e il contesto edilizio è di tipo popolare. L'immobile è libero per la procedura.