Appartamento 214 m² in Via Consolare 85, Ferentino (FR)

Usufrutto di appartamento in asta a Ferentino (FR) – Via Consolare 85 (CAP 03013) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano primo di un palazzetto nel cuore del centro storico del Comune di Ferentino, in Via Consolare 85. L'edificio, risalente ad epoca anteriore al 1967, si inserisce in un tessuto urbano caratterizzato da costruzioni storiche adiacenti e in continuità strutturale all'interno delle mura cittadine. La zona è residenziale con una vocazione artigianale, offrendo un contesto vivace con abitazioni, piccoli negozi e botteghe. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 214,00 mq e un'altezza interna media di 3,70 metri. È stato completamente ristrutturato e rimodulato internamente negli spazi funzionali, nei sistemi e negli impianti. L'alloggio si presenta in ottimo stato di conservazione. È presente un balcone ad angolo e una terrazza ad uso esclusivo che costituisce il solaio di copertura di un locale al piano terra della palazzina. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono una struttura verticale in muratura portante e conci di pietra irregolare a facciavista. I solai sono in laterocemento e la copertura è a falde spioventi non praticabile con tegole e coppi. Le pareti interne hanno finitura in intonaco e pittura, mentre quelle esterne sono in pietra a facciavista. La pavimentazione interna è mista, con mattonelle di tipo rustico e materiale lapideo di pregio. Gli infissi esterni sono in alluminio rivestito in legno, mentre porte e finestre interne sono in legno. L'impianto elettrico, idrico e termico è di tipo sottotraccia e pienamente funzionale. L'immobile è dotato di tutte le utenze primarie. Contesto e collegamenti L'appartamento è inserito in un contesto urbano delle mura della vecchia città, in una zona residenziale con vocazione artigianale. L'accesso avviene tramite un portoncino condominiale direttamente prospicente su via pubblica, con scala condominiale che conduce al piano primo. L'area in cui è ubicato il bene ricade negli "Insediamenti Urbani Storici", come perimetrato dal Piano Territoriale Paesistico Regionale. L'immobile è libero per la procedura.