Rustico 7 locali, 203 m² in Via Badie 24, Castelli Calepio (BG)

Usufrutto di rustico in asta a Castelli Calepio (BG) – Via Badie 24 (CAP 24060) Complesso immobiliare situato in zona periferica del Comune di Castelli Calepio (BG), in via Badie n.24. La zona è a scarso traffico carraio, provvista di urbanizzazione primaria e secondaria, con scarsa presenza di negozi di prima necessità, discreta presenza di scuole e buona presenza di parchi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare è composto da un vecchio cascinale da imprenditore agricolo costruito su tre piani fuori terra e ristrutturato nel 2004-2006, ove sono presenti tre appartamenti, due dei quali oggetto di valutazione (fg. 7 part. 8590 sub. 1). Inoltre, è presente un terreno adibito a giardino esclusivo (fg. 9 map. 8588) e due terreni adiacenti e recintati sui quali sono stati costruiti dei fabbricati/tettoie adibiti a magazzino (fg. 9 mapp. 9361-9362). Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive e di finitura del cascinale sono buone, con struttura portante verticale in muratura e cemento armato, orizzontale in cemento armato e laterizio. Il tetto ha orditura portante in legno e manto di copertura in coppi. I canali di gronda e pluviali sono in rame. La muratura perimetrale è in laterizio intonacata, con rivestimento in pietra. I serramenti sono protetti da inferriate o persiane in legno. L'impianto elettrico è adeguato all’anno di ristrutturazione del cascinale (2004-2006), così come l’impianto di riscaldamento e l’impianto di produzione dell’acqua calda sanitaria, che sono autonomi e alimentati da una caldaia a metano. Contesto e collegamenti La zona è discretamente servita dalle linee di trasporto pubblico e si trova a circa 24 km dall’Ospedale Papa Giovanni XXIII di Bergamo. I principali collegamenti pubblici sono la Strada Provinciale 84 a 500 m, l'Autostrada A4 (casello di Ponte Oglio) a 1 km, la Stazione ferroviaria di Palazzolo sull’Oglio a 5,4 km e l'Aeroporto di Milano — Orio al Serio a 23 km.