Villa 8 locali, 303 m² in Via Piemonte 3, Sezze (LT)

Usufrutto di villa in asta a Sezze (LT) – Via Piemonte 3 Il villino unifamiliare in asta è ubicato in Località Sezze Scalo, nel Comune di Sezze (LT), con accesso dalla Via Piemonte n. 3. L'immobile è stato edificato su un Ente Urbano di 1020 mq, con classamento automatico risalente al 1989. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie convenzionale totale di circa 303,85 mq. Il piano rialzato, con una superficie calpestabile di circa 124 mq (lorda 148,40 mq), è adibito ad abitazione e comprende ingresso/soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e disimpegni, oltre a un'ampia veranda di circa 31 mq e due balconi per circa 14 mq. Il piano seminterrato, con accesso esclusivo da rampa carrabile, include un vano garage/deposito e un ripostiglio (superficie lorda circa 68 mq), oltre a un rustico rifinito ad abitazione (superficie lorda circa 95 mq) con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, un bagno e due camere. L'altezza media prevalente è di 2,85 ml al piano rialzato e 2,40 ml al seminterrato. L'immobile nel suo complesso si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente è presente un piccolo locale caldaia e una tettoia in legno di circa 23 mq adiacente al fabbricato. L'area di corte esclusiva, di circa 800 mq, è in gran parte giardinata e provvista di recinzione con cancello pedonale e carrabile. L'Attestato di Prestazione Energetica, redatto il 06/07/2016 con scadenza il 31/12/2026, indica una Classe E (Ep 128.4510 KW/mq anno). Contesto e collegamenti Il villino è situato in una zona residenziale di Sezze Scalo. Il terreno non risulta gravato da Usi Civici. L'immobile è libero per la procedura.