Villa 10 locali, 242 m² in Via Orazio Gentileschi 3, Guidonia Montecelio (RM)

Villa in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Orazio Gentileschi 3 (CAP 00012) L'immobile in asta è un villino indipendente situato nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in località Pichini, via Orazio Gentileschi n. 3. La proprietà gode di un ampio spazio esterno privato ed è esposta su tutti i punti cardinali, garantendo luminosità e ariosità. La zona è residenziale e offre un contesto tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi principali del comune. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale rilevata di 242 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina, un servizio igienico e una camera da letto, oltre a portici sui lati sud e sud-est, con un'altezza di piano di 2,6 metri. Il primo piano include un ampio disimpegno con terrazzo, due camere da letto, uno stanzino e un servizio igienico, anch'esso con un'altezza di piano di 2,6 metri. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala interna rivestita in travertino. Il piano seminterrato, autorizzato come interrato, è attualmente un unico locale allo stato grezzo e sprovvisto di scala di collegamento con il piano terra, ma è autorizzato per la realizzazione di tre locali destinati a cantina e un servizio igienico. L'immobile è stato edificato in virtù del Permesso di Costruire n. 490 del 26.05.1994. Caratteristiche e dotazioni Il villino presenta finiture interne che includono rivestimenti in travertino per la scala interna. La proprietà è dotata di un camino nel soggiorno e di portici e un terrazzo che arricchiscono gli spazi esterni. L'immobile è circondato da uno spazio esterno privato, che ne aumenta la vivibilità e offre opportunità per attività all'aperto. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di Guidonia Montecelio, località Pichini, ben collegata con le principali arterie stradali. La vicinanza a Via Orazio Gentileschi facilita gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione a carico dell'aggiudicatario.