Villa 11 locali, 330 m² in Via San Gennaro Agnano 29, Pozzuoli (NA)

Villa in asta a Pozzuoli (NA) – Via San Gennaro Agnano 29 (CAP 80078) Abitazione in villino situata a Pozzuoli (NA) in via San Gennaro Agnano, all'interno del parco privato denominato “San Domenica”. L'immobile si trova in una zona suburbana a est del centro cittadino, a prevalente destinazione residenziale e prossima all’Accademia Aeronautica e al complesso vulcanico della Solfatara. La costruzione risale agli anni '80. Superficie e distribuzione interna: L'abitazione si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna, per una superficie commerciale di 330 mq. Al piano seminterrato si trovano un ampio garage/deposito di 92,5 mq, un vano tecnico di 3,6 mq e un bagno di 2,8 mq. Il piano terra è composto da un soggiorno di 60 mq con camino, un disimpegno di 3,5 mq, una cucina di 18,8 mq, un bagno di 7,2 mq, un ripostiglio/vano scala di 3,8 mq e un balcone di 10,1 mq. Al piano primo si trovano un disimpegno di 6,7 mq, quattro camere da letto (17,2 mq, 20,2 mq, 17,9 mq e 17,1 mq), due bagni (7,3 mq e 4,4 mq), un balcone di 10,7 mq e un balcone di 7,2 mq. L'altezza interna è di 2,80 m al piano seminterrato e di 2,95 m ai piani terra e primo. Caratteristiche e dotazioni: L'immobile presenta una struttura portante in cemento armato con solai latero cementizi e prospetti esterni intonacati e tinteggiati. La pavimentazione interna è in gres (effetto parquet), i bagni e la cucina hanno un rivestimento in piastrelle, e le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno con vetro singolo, mentre gli infissi esterni sono persiane del tipo napoletane in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico sottotraccia con produzione di acqua calda mediante caldaia a gas GPL, impianto di riscaldamento con termosifoni alimentato dalla caldaia a gas GPL, impianto videocitofonico e alcune unità di condizionamento/raffrescamento. Contesto e collegamenti: Libero per la procedura. L'unità immobiliare è esposta a nord e sud, e presenta buone condizioni di illuminazione e ventilazione naturale. Completa la proprietà un terrazzo di copertura di 118,1 mq e un'ampia area scoperta pertinenziale adibita a giardino di 321 mq.