Villa 11 locali, 227 m² in Via De Amicis 16, Cureggio (NO)

Villa in asta a Cureggio (NO) – Via De Amicis 16 L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel Comune di Cureggio (NO), in Via De Amicis n. 16, in una zona semicentrale mista residenziale e commerciale. La località, con circa 2.655 abitanti, dista circa 3 chilometri da Borgomanero. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito in forza di Concessione di Costruzione 87/77 e successiva variante 120/77 del 1977. Superficie e distribuzione interna La villa offre una superficie equivalente totale di circa 410,74 mq per l'abitazione, 77 mq per l'autorimessa e 69,01 mq per il sottotetto e lastrico solare. L'appartamento al piano terreno è composto da ingresso, cucina, locale pranzo, soggiorno, studio, due disimpegni che conducono alla zona notte con tre camere, due bagni e un ripostiglio. Esternamente all'appartamento sono presenti porticati coperti. Al piano interrato si trovano locali ad uso cantina e autorimessa, oltre ad altri locali ad uso cantina e sgombero in corpi di fabbrica staccati. Al secondo piano, accessibile tramite scala comune, è presente un locale sottotetto al rustico con lastrico solare soprastante. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono presumibilmente in cemento armato, le strutture verticali in muratura di mattoni con isolamento in intercapedine e i solai in laterocemento, tutti in buone condizioni. La copertura è un lastrico solare con guaina catramata, in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei bagni, entrambi in buone condizioni. Gli infissi esterni e interni sono in legno e in buone condizioni. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale, l'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è dotato di radiatori con caldaia autonoma, tutti in buone condizioni. È presente una linea telefonica e un'antenna sulla copertura. Il cancello è automatico. La proprietà include un box auto singolo e diversi terreni, di cui uno edificabile e altri agricoli, oltre a beni comuni come corte, spazi di manovra, vano scala e locale caldaia. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Cureggio, con facile accesso ai servizi principali. I terreni agricoli si trovano in zona Cascina Enea, mentre il terreno identificato al foglio 2 mappale 1146 presenta destinazione in parte a Nucleo abitato e in parte a Sedime stradale. L'accesso diretto ai fabbricati avviene tramite cancello carraio prospiciente su Via Prosmini al civico 31. L'immobile è libero per la procedura.