Villa 12 locali, 314 m² in Via Leonardo da Vinci 1, Costa Masnaga (LC)

Villa in asta a COSTA MASNAGA (LC) – Via Leonardo da Vinci 1 (CAP 23845) L'immobile in asta è una villa singola situata a Costa Masnaga, in Via Leonardo da Vinci n. 1, frazione Centemero. Edificata nella seconda metà degli anni '70, la proprietà si inserisce in un'area residenziale semicentrale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre sufficienti possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 314,20 mq. Si sviluppa su due piani: un piano seminterrato e un piano rialzato. Il piano rialzato ospita l'abitazione principale con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, un altro locale, vano d'ingresso, disimpegni e un portico. Il piano seminterrato comprende vani accessori non abitabili, come locali di sgombero, cantina e un w.c., oltre a un disimpegno e un corridoio che conduce all'autorimessa. I due piani sono collegati da una scala interna. L'altezza interna del piano rialzato è di 2,90 m, mentre quella del seminterrato è di 2,30 m. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata in cls prefabbricato. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione, con serramenti in legno, oscuranti con persiane in legno e portone dell'autorimessa in legno. Le pavimentazioni sono in parquet, ceramica e gres, mentre i rivestimenti sono in ceramica. Le porte interne sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio. La proprietà include un'autorimessa al piano seminterrato e un ampio giardino privato di circa 1.850 mq. Sono presenti anche quote di comproprietà su un vialetto d'accesso comune e un allargamento stradale. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona semicentrale di Costa Masnaga, in un'area residenziale con vicine zone miste. I servizi essenziali come scuole elementari, scuole per l'infanzia, scuole medie inferiori, municipio, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. Per quanto riguarda i collegamenti, la stazione ferroviaria dista circa 1,5 km, la superstrada 1 km e la fermata dell'autobus 500 m. L'immobile è libero per la procedura.