Villa 13 locali, 328 m² in Via delle Mattine, Bitonto (BA)

Villa in asta a Bitonto (BA) – Via delle Mattine (CAP 70032) Questa villa è ubicata in Via delle Mattine in Mariotto, frazione di Bitonto (BA), in una zona E1-Verde agricolo secondo il PRG comunale. L'accesso avviene tramite un lungo viale collegato alla S.P. 89. La proprietà è circondata da alberi e altre ville, offrendo un contesto tranquillo e immerso nel verde. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale totale di 328 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra comprende una cucina in muratura, una zona pranzo, una stanza con doppia esposizione, un salone, due camere da letto con bagno annesso e un secondo corridoio che conduce ad altre due stanze da letto con relativi bagni. Al primo piano si trova una camera da letto con bagno e l'accesso al terrazzo/lastrico solare, dove è presente un ripostiglio. L'altezza interna utile è di 3,70 metri. L'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo e necessita di una ristrutturazione radicale e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento. I pavimenti sono prevalentemente in cotto, mentre i bagni sono rivestiti in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio monovetro e le porte interne in legno. Gli impianti elettrici, idrici e fognari non sono a norma. L'impianto termico, dotato di caldaia murale a gas e corpi radianti in ghisa, sembra non funzionante. La proprietà include un lastrico solare e una veranda/porticato. Contesto e collegamenti La villa è situata in una frazione di Bitonto, garantendo un ambiente sereno. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla S.P. 89. L'immobile è libero per la procedura.