Villa 13 locali, 402 m² in Corso Municipio 76, Circello (BN)

Villa in asta a Circello (BN) – Corso Municipio 76 (CAP 82020) L'immobile in asta è una villetta situata nel Comune di Circello (BN), al Corso Municipio n°76, in una zona centrale e ben servita. La proprietà è ubicata in un'area residenziale a traffico locale, a pochi passi da uffici comunali, poste, farmacia e scuole. La costruzione originale risale a prima del 1967 ed è stata oggetto di una ristrutturazione e ampliamento nel 2002. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 402 mq per l'abitazione (A/2) e 80 mq per l'autorimessa (C/6). Il piano seminterrato include un locale autorimessa, deposito, lavanderia, wc e un vano pluriuso. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con un vano, bagno, studiolo, una grande cucina con retrocucina, soggiorno-salone e un portico. Al primo piano si trova la zona notte, composta da un disimpegno, un ampio bagno, un terrazzo e tre camere da letto, di cui una con bagno privato. L'altezza interna dei vani è di circa 2,90 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di pregio, con parquet nella zona notte e pavimento in cotto nella zona giorno. La scala è interamente rifinita in marmo con ringhiera in ferro battuto. Le pareti sono tinteggiate con idropittura e trattate con finiture in stucco. I bagni sono curati nei dettagli con ottimi materiali. L'impianto elettrico è presente, così come un impianto antifurto B-Ticino. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a GPL e termosifoni. È presente un camino in cucina e l'allaccio alla fogna. La proprietà include un box auto singolo e una corte pertinenziale recintata con muretto e ringhiera metallica. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo comodità e accessibilità. La villetta gode di una posizione centrale nel paese, facilitando l'accesso ai principali servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con una concessione edilizia per ristrutturazione e ampliamento del 2002.