Villa 19 locali, 360 m² in Via Magellano 8, Massa e Cozzile (PT)

Villa in asta a Massa e Cozzile (PT) – Via Magellano 8 L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Massa e Cozzile (PT), in Via Magellano n. 8. Si tratta di un terratetto libero su quattro lati, inserito in un contesto residenziale con resede perimetrale. La costruzione risale al 1972, con successive modifiche e ampliamenti autorizzati. La zona è ben servita e offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie di circa 360 mq, sviluppandosi su due piani fuori terra, un piano interrato e un sottotetto. Al piano terra, l'abitazione comprende un ingresso con scala principale, un ampio soggiorno, una cucina, un ulteriore soggiorno con ingresso secondario e scala secondaria, un disimpegno, un bagno e un ampio ripostiglio. Il primo piano ospita un disimpegno, sei camere da letto e due bagni. Il piano interrato è composto da un corridoio, due bagni e cinque locali ad uso cantina, pavimentati e intonacati, con finestre a bocca di lupo che garantiscono aerazione e illuminazione parziale. La consistenza catastale è di 19 vani, con una superficie catastale di 320 mq per l'abitazione. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare include una tettoia adibita a posto auto di 47 mq e un resede perimetrale adibito a giardino esclusivo di circa 400 mq. Sul retro del fabbricato è presente un piccolo volume adibito a centrale termica. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, sebbene siano presenti alcune tracce di umidità al piano interrato. Non sono disponibili il certificato energetico e le certificazioni degli impianti elettrico, idrico e termico. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale del comune di Massa e Cozzile, con accesso diretto dalla Via Magellano tramite cancello pedonale e vialetto privato esclusivo. La posizione offre la comodità di un'abitazione indipendente con spazi esterni privati. L'immobile sarà trasferito libero per la procedura, con i beni mobili allocati all'interno che dovranno essere rimossi e smaltiti dall'aggiudicatario.