Villa 29 locali, 503 m² in Via Caduti di Cà Berna 1/T, Lizzano in Belvedere (BO)

Villa in asta a Lizzano in Belvedere (BO) – Via Caduti di Cà Berna 1/T L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel Comune di Lizzano in Belvedere (BO), in Via Caduti di Cà Berna n.1/T. Si trova in una zona di vincolo paesaggistico (E3a agricola di pre-parco) all'interno della perimetrazione del Parco del Corno alle Scale, offrendo un contesto naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di circa 709 mq per le unità abitative e 27 mq per l'autorimessa, oltre a una corte di 2.191 mq e terreni agricoli per 68.855 mq. La prima unità abitativa (Sub. 4) si sviluppa su due livelli con una superficie calpestabile di circa 440 mq. Al piano terra include una tavernetta, saletta, studio, cucina, locali di servizio e l'autorimessa. Al piano primo si trovano un ampio soggiorno allo stato grezzo, un corridoio, cinque camere da letto (una con balcone), due servizi igienici con disimpegni e un ripostiglio. La seconda unità abitativa (Sub. 5), al piano secondo, ha una superficie calpestabile di circa 140 mq ed è allo stato grezzo, composta da corridoio, quattro camere da letto, due servizi igienici con antibagni, un balcone, una cucina, un ripostiglio e un locale soppalcato. L'autorimessa (Sub. 3) ha una superficie di circa 27 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe G. L'unità immobiliare al piano terra e primo (Sub. 4) è dotata di impianto elettrico, sebbene non funzionante. I locali al piano secondo sono privi di impianti idrici, termici, sanitari ed elettrici, nonché delle finiture. L'edificio è privo di caldaia termica. Le pertinenze includono una corte comune e numerosi terreni circostanti, identificati come pascolo, bosco ceduo e seminativo, oltre ad aree fabbricabili demolite. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona agricola di pre-parco, soggetta a vincolo paesaggistico, che garantisce un ambiente naturale e protetto. I beni non sono gravati da diritto di Uso Civico. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La posizione nel Comune di Lizzano in Belvedere, sebbene immersa nella natura, permette un facile accesso alle vie di comunicazione locali e ai servizi essenziali del comune.