Villa 3 locali, 76 m² in Viale San Cristoforo 108, Corato (BA)

Villa in asta a Corato (BA) – Viale San Cristoforo 108 (CAP 70033) L'immobile in asta è un villino con annesso terreno agricolo, situato in Contrada Bosco Comunale a Corato, con accesso dal Viale San Cristoforo n. 108. Si trova in una zona agricola, a circa 4 km dal centro abitato del Comune di Corato, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale di 76,20 mq. L'unità abitativa è distribuita con una tettoia in legno e una corte scoperta che conducono all'ingresso/disimpegno. Da qui si accede alla cucina con zona pranzo e al soggiorno. La zona pranzo conduce a tre camere da letto e un bagno. Tutti i vani principali e i locali accessori sono illuminati e aerati naturalmente. L'altezza interna utile è di circa 2,85 m. La costruzione residenziale si presenta in buone condizioni di conservazione, con manutenzione ordinaria costantemente effettuata. Il compendio include anche un uliveto di 5.865 mq e un magazzino di 42 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne sono di buon livello qualitativo, realizzate in epoca relativamente recente. La pavimentazione è in ceramica e le pareti interne sono intonacate, con rivestimento in piastrelle di ceramica nel bagno. L'impianto elettrico è collegato a un impianto fotovoltaico da circa 8 kW, installato su un pergolato in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto termico è alimentato con termo camino e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. È presente anche un impianto di raffrescamento monosplit. Il lotto è dotato di recinzione del fondo agricolo e due cancelli metallici per l'accesso. Contesto e collegamenti Il villino è situato in una zona agricola, garantendo tranquillità e privacy. L'accesso avviene direttamente dalla Strada Esterna S. Cristoforo. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a spese condominiali. Il terreno agricolo è costituito da un uliveto con piante di età stimata tra i 30 e i 40 anni, oltre ad alcuni alberi da frutto.