Villa 31 locali, 853 m² in Via Badia 47/49 e 55, Collesalvetti (LI)

Villa in asta a Collesalvetti (LI) – Via Badia 47/49 e 55 L'immobile in asta è un prestigioso complesso immobiliare situato nel Comune di Collesalvetti (LI), in Via Badia nn° 47/49 e 55. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale e naturalistico, caratterizzato dalla presenza di un ampio terreno in parte ad uso corte/giardino e in parte a terreno cortilizio boschivo. L'edificio principale, una villa di residenza di ampia superficie, risale al 1800 e rappresenta un esempio di architettura storica della zona. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale di 853 mq per la villa principale, che si eleva in muratura di pietra per tre piani fuori terra oltre al piano sottotetto, tutti collegati da scala interna. La dependance, di epoca più recente (circa 1940), è dislocata sul retro della villa e si compone di due civili abitazioni, una a piano terreno (5 vani, 104 mq) e l'altra a piano primo (6,5 vani, 133 mq), oltre a una lavanderia, un coppaio e un ricovero attrezzi a piano terra. Completano la proprietà una tettoia (25 mq), una serra (17 mq), una rimessa attrezzi (43 mq) e una piccionaia (82 mq) sviluppata su due livelli. È inoltre presente una piscina interrata di circa 58 mq. L'immobile è stato oggetto di una lieve riqualificazione attorno al 1980 e non presenta abusi edilizi. Caratteristiche e dotazioni La villa padronale è edificata in muratura di pietra, tipica dell'epoca di costruzione. La proprietà include diverse pertinenze che arricchiscono il complesso, come la piscina interrata, la tettoia, la serra e la piccionaia, oltre a cantine a piano terra della villa e locali comuni per la dependance. L'immobile è circondato da un vasto terreno, che contribuisce a creare un ambiente riservato e di pregio. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona tranquilla e verdeggiante di Collesalvetti, offrendo un'ottima qualità della vita e la possibilità di godere della natura circostante. La posizione garantisce un buon equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura, nonostante la dependance sia attualmente occupata in virtù di un comodato d'uso verbale non opponibile alla procedura. La regolarità urbanistica ed edilizia è stata accertata dalla perizia di stima.