Villa 4 locali, 76 m² in Contrada Lagogemolo H3, Cassano delle Murge (BA)

Villa in asta a Cassano delle Murge (BA) – Contrada Lagogemolo H3 L'immobile in asta è una villa situata a Cassano delle Murge (BA), in Contrada Lagogemolo, interno H3, al piano terra. La costruzione è stata realizzata nel 1986, come attestato dalla Concessione Edilizia, e si inserisce in un contesto residenziale di ville e villini, distante circa 5 km dal centro abitato di Cassano delle Murge e raggiungibile tramite la Strada Provinciale 145-Cassano Mercadante. La proprietà è completamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con tutti i titoli edilizi e l'autorizzazione di abitabilità rilasciati. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 76,83 mq. Internamente, l'unità immobiliare si compone di un ingresso-soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna, data la copertura a falde, varia da 2,60 mt a 3,30 mt nel punto di colmo. Sebbene l'immobile si presenti complessivamente in pessimo stato di conservazione e manutenzione, offre ampi spazi esterni. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento. I prospetti esterni sono intonacati e pitturati di colore chiaro. Gli infissi esterni sono in legno naturale con persiane, mentre le porte interne e d'ingresso sono anch'esse in legno. Il lotto è recintato su tre lati con muretto in cemento e ringhiera in ferro, e l'accesso avviene tramite un cancello in ferro con apertura manuale. I pavimenti interni sono in ceramica chiara, mentre quelli esterni sono in ceramica color cotto. Il bagno è rivestito in ceramica bianca e dotato di w.c., bidet, lavabo e doccia a pavimento. È presente un camino a legna e uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda, mentre l'impianto elettrico è presente ma non funzionante. L'immobile include un vano tecnico ricavato sotto il terrazzo esterno. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona tranquilla di Contrada Lagogemolo, caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni a tipologia villa. La vicinanza alla Strada Provinciale 145-Cassano Mercadante garantisce un buon collegamento con il centro di Cassano delle Murge e le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e pronto per essere acquisito.