Villa 4 locali, 244 m² in via Arrieras, Pula (CA)

Villa in asta a Pula (CA) – via Arrieras (CAP 09050) Il compendio immobiliare, ubicato a Pula (CA) in località Is Arrieras, si trova in un contesto caratterizzato da una produzione agricola tipica e specializzata. L'accesso avviene dalla statale n°195 tramite una strada di penetrazione agraria. La zona è tranquilla e immersa nel verde, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi principali del comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 6.915,00 mq e comprende diversi beni. La villetta (Bene 1A), con una superficie commerciale di 244,00 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un loggiato, ingresso, bagno, cucina, zona pranzo, soggiorno, un secondo loggiato posteriore, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno, un disimpegno e una terrazza. L'altezza netta dei locali varia, con il piano terra che presenta altezze tra 2,90 m e 3,20 m, mentre il primo piano ha altezze costanti di 2,90 m. Completano il lotto una stalla-magazzino (Bene 1C) di 55,00 mq lordi, un deposito (Bene 1D) di 209,00 mq lordi, una tettoia (Bene 1B) di 43,00 mq e terreni agricoli (Bene 1E) di 4.668,00 mq. Caratteristiche e dotazioni La villetta è realizzata in muratura portante con solai in laterocemento e legno. I pavimenti al piano terra e della scala interna sono in cotto, mentre al primo piano sono in gres. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il solaio della zona soggiorno-pranzo e tinello è in legno con travi a vista. Sono presenti tre servizi igienici, due al piano terra e uno al primo piano. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico è realizzato con cavi incassati, e sono presenti impianti idrico e fognario. Il riscaldamento è installato solo al piano terra, con camino, stufa a legna e due pompe di calore tipo split. La produzione di acqua sanitaria avviene tramite caldaietta a gas. Il magazzino (Bene 1C) ha pavimento in battuto di cls e impianto elettrico a vista. Il deposito (Bene 1D) ha pavimento in battuto di cls e due bagni. Contesto e collegamenti Gli immobili si trovano in località Is Arrieras, un'area agricola ben esposta e con giacitura piana. L'accesso al lotto avviene tramite strade di penetrazione agraria. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura con ampi spazi esterni. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.