Villa 5 locali, 181 m² in Via Tarderia 112, Pedara (CT)

Villa in asta a Pedara (CT) – Via Tarderia 112 (CAP 95053) L'immobile in asta è una villa situata in Contrada Difeso nel Comune di Pedara, con accesso principale da via Tarderia n.112. Il fabbricato, con struttura portante in muratura e tetto a falde, sorge su un ampio terreno pertinenziale. Dista circa 3 km dal Municipio e dalla piazza principale del Comune di Pedara, piazza Don Giovanni Bosco. La zona è caratterizzata da edifici sparsi e gode di un contesto paesaggistico. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 181 mq e si sviluppa su un unico piano terra. Il corpo di fabbrica è composto da tre diverse unità con accessi indipendenti. La prima unità ospita un vano adibito a cucina di circa 10,50 mq con altezza utile di 2,15 m. La seconda unità consta di due vani, un disimpegno che funge anche da antibagno e un bagno. Il vano di ingresso ha una superficie di circa 25 mq e altezza di 3,10 m; il disimpegno di circa 7 mq con altezza di 3,20 m; il bagno di circa 2,30 mq con altezza di 2,40 m; il secondo vano di circa 17,00 mq. La terza unità è composta da un vano di ingresso di circa 23,50 mq con altezza di 2,90 m, un antibagno di circa 5 mq con altezza di 1,80 m e un bagno di circa 1,30 mq con altezza di 2,00 m. Gli ambienti interni versano in cattive condizioni. Il garage pertinenziale ha una superficie utile interna di circa 19,00 mq e un'altezza di 2,80 m. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura con muri perimetrali e interni di spessore variabile. Il tetto è realizzato con coppi e canali siciliani. I pavimenti sono in gres o scagliette di marmo. Gli infissi esterni sono in scadenti condizioni. Gli impianti non sono collegati alla rete gas metano, non esiste allaccio alla fognatura, non è presente impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico non è a norma. L'immobile include una cisterna e un terreno pertinenziale di circa 3.071 mq, di cui 551 mq classificati come vigneto. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona con vincolo paesistico-ambientale e idrogeologico forestale. Il terreno pertinenziale è accessibile tramite doppio ingresso, sia ad Est da una stradella con accesso da via Federico II di Svevia, sia ad Ovest da una stradella con accesso da via Tarderia. L'immobile è libero per la procedura.