Villa 5 locali, 134 m² in Via Torretta 82, Carini (PA)

Villa in asta a Carini (PA) – Via Torretta 82 (CAP 90044) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata a Carini (PA), in Contrada Manostalla, oggi Via Torretta n. 82. Si trova a circa 2 Km dal centro abitato, in una zona prevalentemente residenziale con ville e villini, oltre a terreni agricoli. La posizione è comoda, vicina alla via Torretta (SP 3) che collega Carini e Torretta, e alla via L. Sturzo, che permette di raggiungere rapidamente lo svincolo autostradale A29 Palermo-Mazara del Vallo e il centro commerciale 'Poseidon'. I servizi alla residenza e le attività commerciali sono buoni. Il corpo di fabbrica, risalente agli anni ’70, è stato realizzato con struttura portante in calcestruzzo di cemento armato e solai latero-cementizi. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale totale di circa 134,00 mq e si sviluppa su un unico piano terra. È composta da un soggiorno direttamente comunicante con la cucina, due camere da letto, un servizio igienico e un corridoio. L'altezza utile interna varia da 2,80 mt a 3,07 mt. Il lotto di terreno pertinenziale, di forma rettangolare allungata, è diviso in due porzioni dalla villetta stessa. La parte antistante, con accesso da Via Torretta, è in parte pavimentata e in parte piantumata. La parte retrostante, raggiungibile tramite un portico, comprende un'ampia area pavimentata con tettoia e un giardino con alberi da frutto e piante ornamentali. Il lotto include anche un appezzamento di terreno contiguo di 569 mq. Caratteristiche e dotazioni I prospetti della villetta sono rifiniti con intonaco civile al rustico e presentano una fascia basamentale rivestita in cotto o pietra. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, così come i rivestimenti del bagno e di alcune pareti della cucina. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco e idropittura. Gli infissi esterni sono in legno con scuri e persiane, mentre la porta d'ingresso è in legno tamburato. L'unità immobiliare è dotata di impianto idrico-sanitario con adduzione comunale, impianto di smaltimento delle acque reflue allacciato alla fognatura dinamica comunale, impianto elettrico sottotraccia con salvavita, impianto televisivo, telefonico e citofonico. Non è presente l'impianto di riscaldamento, ma è presente una pompa di calore in una camera da letto. Nel giardino è presente una vasca di raccolta dell’acqua piovana. Lo stato di manutenzione esterno è complessivamente buono, mentre internamente si riscontrano degradi dovuti a infiltrazioni d'acqua meteorica in alcune parti del soffitto. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona residenziale di Carini, ben servita e con buoni collegamenti stradali. L'accesso alla villetta avviene tramite un ingresso carrabile da Via Torretta n. 82, mentre il terreno contiguo è accessibile da una stradella privata con accesso da Via Torretta civico n. 80. L'immobile è libero per la procedura.