Villa 5 locali, 111 m² in Via Belluogo null, Corato (BA)

Villa in asta a Corato (BA) – Via Belluogo null (CAP 70033) L'immobile in asta è una villa singola situata in agro di Corato, nella suggestiva contrada 'Belluogo' o 'Belloluogo', a sud-est dell'abitato. L'accesso avviene comodamente da Via Belluogo. La costruzione risale all'anno 2000, come da Concessione Edilizia n.54. La zona è classificata come 'Zona E - Agricola' dal PRG vigente, offrendo un contesto tranquillo e immerso nel verde. Superficie e distribuzione interna La villa presenta una sagoma planimetrica rettangolare e si sviluppa su un piano rialzato, attualmente adibito ad abitazione e veranda, e un parziale piano terra/seminterrato, destinato a deposito e vasca di riserva idrica. La porzione abitativa a piano rialzato si articola su due livelli interni, comprendendo un'ampia cucina, un soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e un disimpegno. Le altezze nette variano tra 2,95 m e 2,30 m. La superficie catastale totale è di 111 mq. Lo stato di conservazione dell'intera proprietà è qualificabile come 'buono', sia per il fabbricato che per le aree esterne. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante della villa è intelaiata in calcestruzzo armato, con solai piani laterocementizi. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con inserti 'effetto cotto'. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in materiale ceramico. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera e grate metalliche, mentre gli infissi interni sono in legno. L'impianto termico è autonomo, con radiatori alimentati da un termocamino e una caldaia murale, e un serbatoio del gas esterno. È presente un impianto di climatizzazione estiva con quattro unità split e un impianto antifurto con fotocellule esterne e volumetriche interne. L'approvvigionamento idrico è garantito da una vasca di riserva alimentata da un pozzo artesiano esterno, con impianto di depurazione per l'acqua potabile. L'ampia area pertinenziale esterna, completamente recintata, include numerose piante da frutto e ornamentali, un gazebo, una tettoia per posti auto, un vano deposito, una legnaia e una vasca/piscina. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Corato, caratterizzata da ampi spazi verdi e tranquillità. La vicinanza a Via Belluogo garantisce un facile accesso. L'area pertinenziale è dotata di cancello carrabile con apertura elettrica e portoncino pedonale. L'immobile è libero per la procedura.