Villa 5 locali, 114 m² in Contrada Manfria s.n.c., Gela (CL)

Villa in asta a Gela (CL) – Contrada Manfria s.n.c. (CAP 93012) Villetta unifamiliare con corte esclusiva situata in Contrada Manfria, nel comune di Gela. La zona è prevalentemente agricola e dista circa 7 km dal centro urbano, raggiungibile tramite la Strada Statale 115 in direzione Licata. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie commerciale di 114 mq. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, due servizi igienici completi, disimpegno e tre camere da letto. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato ordinario, i muri perimetrali sono intonacati e tinteggiati. La copertura principale è piana e calpestabile, sormontata da una tettoia. Gli infissi esterni sono persiane, mentre quelli interni sono porte in legno. La pavimentazione interna è in gres ceramico e i rivestimenti interni sono in piastrelle (angolo cottura e bagni). Contesto e collegamenti L'area su cui insiste l'immobile ricade in zona "E - Verde Agricolo" del vigente PRG del Comune di Gela. L'area risulta inoltre gravata dai seguenti vincoli: Area di interesse paesaggistico L. 1497/39, art. 136 D.Lgs 42/2004; e Vincolo di Piano Paesaggistico – Area “16” co livello di tutela 1.