Villa 5 locali, 150 m² in Via Acquacalda snc, Montemiletto (AV)

Villa in asta a Montemiletto (AV) – Via Acquacalda snc (CAP 83038) L'immobile in asta, classificato come villa, si trova nel comune di Montemiletto (AV), in Via Acquacalda snc, in una zona rurale. Si tratta di un fabbricato rurale originariamente costruito nel 1999 e successivamente completato e convertito in 'country house'. La proprietà gode di un contesto tranquillo e di facile accesso dalla strada provinciale. Superficie e distribuzione interna La villa si compone di due unità immobiliari. L'abitazione al piano terra, adibita a 'country house', ha una superficie lorda di 150,54 mq e un'altezza interna utile di 2,85 m. È suddivisa in due sale da pranzo, due ampi locali destinati a 'country house', un antibagno, due piccoli wc e un locale caldaia. Le condizioni di esposizione e illuminazione sono normali. Il piano seminterrato ospita un'autorimessa senza scopo di lucro, attualmente in corso di costruzione, con una superficie lorda di 79,53 mq e un'altezza interna utile di 2,70 m. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato principale è realizzata in muratura di tufo listata a mattoni pieni, con fondazione diretta a platea in cemento armato e solai in latero-cemento. Le facciate sono intonacate con malta ordinaria, mentre il locale caldaia è rivestito in pietra e presenta un manto di copertura con tegole alla napoletana. La porta d'ingresso è blindata e gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in ferro. L'impianto è dotato di tecnologie moderne e la rete fognaria è collegata a una fossa settica. La proprietà include un'ampia corte esterna con giardino e una piscina, oltre a un'area destinata al passaggio di auto e pedoni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale del Comune di Montemiletto (AV), con accesso diretto dalla Via Acquacalda. La posizione offre tranquillità e privacy, pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per quanto riguarda la conformità del progetto alla situazione dei luoghi.