Villa 6 locali, 172 m² in Via Redina Pennacchi 72, Velletri (RM)

Villa in asta a Velletri (RM) – Via Redina Pennacchi 72 La villa in asta si trova a Velletri (RM), in Via Redina Pennacchi n.72, in un contesto caratterizzato da verde privato diffuso e nuclei edilizi residenziali consolidati. L'accesso avviene da una strada interpoderale che costituisce una diramazione della Via Redina Pennacchi. La zona è tranquilla e prevalentemente residenziale, con residenze sparse. Superficie e distribuzione interna La proprietà comprende una villetta distribuita su due livelli: un piano seminterrato e un piano rialzato. La superficie calpestabile dell'abitazione è di 68,47 mq, mentre il piano seminterrato, con destinazione non residenziale, misura 32,31 mq. Completano la proprietà portici e balconi per un totale di 24,65 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, con una leggera umidità di risalita al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni del fabbricato sono presuntivamente a sacco, con strutture verticali in muratura portante e solai in acciaio e laterizio. La copertura è in legno con falde inclinate e tegole alla marsigliese. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate di bianco, mentre quelle interne sono intonacate e pitturate. La pavimentazione interna è in grès porcellanato, con rivestimenti in piastrelle nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è passante sottotraccia, e l'impianto termico è autonomo con caldaia esterna e termosifoni in ghisa. Esternamente, i piazzali sono pavimentati con aiuole. È presente una piccola piscina dismessa. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo artesiano su area in condominio, regolato dal Consorzio Idrico Rioli Sud. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un'area che ricade in parte in zona 'L' (Recupero urbanistico) e in parte in zona 'G6' (Verde privato diffuso) del PRG del Comune di Velletri. Il terreno agricolo adiacente, coltivato ad oliveto, ha una superficie di 930 mq e non ha accesso diretto dalla strada, ma è accessibile tramite la corte della villetta. La proprietà è completamente delimitata con cancello di accesso.