Villa 6 locali, 277 m² in Via Guglielmo Marconi 40, Vittuone (MI)

Villa in asta a Vittuone (MI) – Via Guglielmo Marconi 40 L'immobile in asta è una villa singola situata nel Comune di Vittuone (MI), in Via Guglielmo Marconi n. 40. L'edificio, la cui costruzione è iniziata prima del 1967, si trova in una posizione centrale, in una zona prettamente residenziale. L'area è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con tutti i servizi essenziali presenti nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di circa 277,44 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, la sala da pranzo, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ripostiglio, due bagni, una cucina abitabile e un terrazzo. Una scala interna collega il piano terreno al piano interrato, dove si trovano un locale stireria, una lavanderia e il locale caldaia. Un'altra scala interna conduce al piano sottotetto, recuperato nel 2000, che ospita due camere matrimoniali con cabine armadio annesse, due bagni, un balcone e un terrazzo. Le altezze interne sono di circa 3,20 m al piano terra, circa 3,80 m al colmo e 2,50 m nel punto più basso del sottotetto, e circa 2,20 m al piano interrato. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'edificio sono in cemento armato e mattoni, con tamponamenti in laterizio e copertura a falda, in buono stato manutentivo. Le facciate sono intonacate e in buone condizioni. Le finiture interne sono ottime, con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, esclusi bagni e cucina che sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e sistema di oscuramento con persiane in legno. La porta d'accesso è blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, e l'impianto di condizionamento è predisposto. La villa gode di doppia esposizione e include un'area cortilizia pertinenziale di 129 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una posizione centrale nel Comune di Vittuone, caratterizzata da un contesto residenziale. La zona è ben collegata tramite autobus (linee Z620, Z622, Z43) e treno (RV e S6). L'accesso alla rete stradale e autostradale è facilitato dalla vicinanza all'autostrada A4, A8/A9 e alla Tangenziale Ovest, oltre alla SS 11. L'immobile è libero per la procedura.