Villa 6 locali, 139 m² a S.S. 148 Pontina Km 74,400, Latina (LT)

Villa in asta a Latina (LT) – S.S. 148 Pontina Km 74,400 (CAP 04100) Il villino, situato in una zona periferica del Comune di Latina, lungo la S.R.148 Pontina, è un'abitazione sviluppata su due piani, terra e seminterrato. L'immobile gode di una buona esposizione e illuminazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 139,88 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno, un disimpegno/wc e un ulteriore disimpegno. Il piano seminterrato ospita un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura. Le altezze interne dei locali al piano terra variano tra 2,64 m e 2,73 m, mentre al piano seminterrato è di 2,50 m. Lo stato conservativo generale del fabbricato è discreto, con rifiniture di pregio come pavimentazioni in marmo nel soggiorno e parquet nelle camere. Caratteristiche e dotazioni La struttura è di tipo misto in cemento armato e muratura portante, con solai in latero-cemento e copertura a tetto con coppi di laterizi. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati, con infissi esterni in PVC bianco e persiane in legno. I pavimenti sono in marmo, parquet, gres porcellanato e ceramica. Il bagno della zona notte è completo di sanitari, mentre il wc dispone di lavello e tazza. L'impianto elettrico è in buone condizioni. Il riscaldamento è di tipo misto con caldaia esterna, elementi radianti, termocamino e climatizzatori. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo e serbatoio con autoclave, mentre il serbatoio del gas è posto sul cortile. Lo scarico delle acque reflue è a sub-irrigazione con pozzo nero. La proprietà include due portici per 18,50 mq e un cortile pertinenziale di circa 680 mq, parzialmente adibito a giardino e in parte pavimentato per parcheggio privato. La recinzione del terreno è realizzata in pannelli di cls prefabbricati e in parte con rete metallica e siepe. Contesto e collegamenti Il villino si trova in una zona periferica di Latina, con accesso diretto dalla S.R.148 Pontina. L'accesso al cortile è garantito da un cancelletto pedonale e un cancello scorrevole carrabile. La destinazione urbanistica dell'area su cui è realizzato l'immobile è H-Rurale agricola. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona gode di buoni collegamenti stradali.