Villa 7 locali, 160 m² in Contrada Cancello Lamadacqua, Noci (BA)

Villa in asta a Noci (BA) – Contrada Cancello Lamadacqua Il villino, situato a Noci (BA) nella Contrada Cancello Lamadacqua, si trova in una zona non urbanizzata, nell’agro di Noci, quasi al confine con Mottola. È raggiungibile dalla Strada Vicinale Cancello, a circa 16 Km a Sud-Ovest dal centro urbano di Noci, percorrendo la Strada Provinciale per Castellaneta e svoltando per Strada Vicinale Foggia Nuova Cancello. L'immobile, realizzato ante 1967, si inserisce in un contesto rurale caratterizzato da attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale totale di 136,18 mq, con un'area esterna pertinenziale di 24,76 mq, per un totale complessivo di 160,94 mq. Il villino si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da quattro vani ed accessori. Lo stato di conservazione e di manutenzione del villino è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un forno annesso, un locale ad uso deposito, una cisterna e un pozzo nero. L'ampia area esterna pertinenziale e il terreno agricolo adiacente offrono spazi significativi per attività all'aperto o agricole. Non sono specificati dettagli su finiture o impianti nella documentazione disponibile. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione, Contrada Cancello Lamadacqua, è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, tipico dell'agro di Noci. I terreni sono tipizzati nel vigente P.R.G. come zona “EL” riservata all’esercizio di attività agricola e/o di quelle strettamente connesse all’agricoltura. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è attestata, ad eccezione di una tettoia antistante non sanabile.