Villa 8 locali, 170 m² in via Calamazza 7, Aulla (MS)

Villa in asta a Aulla (MS) – via Calamazza 7 (CAP 54011) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata ad Aulla (MS), in località Calamazza, via Calamazza 7. Si trova in una zona periferica ma gradevole, circondata dal verde, con destinazione prevalentemente residenziale. Per raggiungere i servizi è necessario spostarsi ad Aulla. L'accesso alla proprietà avviene tramite uno stradello sterrato e un percorso carrabile con manto in calcestruzzo caratterizzato da pendenze elevate. Superficie e distribuzione interna La villa sviluppa una superficie commerciale di circa 170 mq, distribuiti su due piani fuori terra oltre il seminterrato. Il piano seminterrato comprende una rimessa e una grande cantina, entrambe in parte allo stato grezzo e con impianti a vista da completare. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno cottura, disimpegno, due bagni e tre camere, oltre balconi. Anche in questa zona gli impianti non risultano completati. Una scala a chiocciola interna collega l'appartamento alla soffitta al piano primo, composta da un disimpegno e due vani soffitta, completamente allo stato grezzo e priva di infissi. L'altezza utile interna varia tra 2,5m per rimessa e cantina, 2,73-2,82m per l'abitazione e 0,80-2,50m per la soffitta. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato ristrutturato nel 2001. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con parti allo stato grezzo e impianti incompleti. La copertura è mista a falde e padiglione in laterocemento. Le scale interne sono a chiocciola in legno, mentre la scala esterna in cemento armato presenta lesioni e manca di rivestimento e parapetto. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato. La pavimentazione interna è in marmo, ma in parte assente al piano interrato e totalmente mancante al piano sottotetto. L'impianto elettrico, idrico e termico sono incompleti e in parte a vista; l'impianto termico autonomo a GPL è sprovvisto di caldaia. Il sistema fognario è un pozzo perdente. La proprietà include un box auto singolo e un ampio giardino privato. Contesto e collegamenti La zona è periferica e immersa nel verde, offrendo un contesto tranquillo. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus. La villa è libera per la procedura.