Villa 8 locali, 205 m² in Contrada Favarella snc, Caltanissetta (CL)

Villa in asta a Caltanissetta (CL) – Contrada Favarella snc (CAP 93100) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata in Contrada Favarella snc a Caltanissetta, all'ingresso del borgo Favarella lungo la strada statale 640. L'edificio, realizzato in cemento armato, si sviluppa su due piani e presenta ottime caratteristiche di esposizione e soleggiamento. Il contesto è rurale ma dotato di opere di urbanizzazione e servizi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è stimata in 205,70 mq. Al piano terra, dedicato alla zona giorno, si trovano una cucina-soggiorno con accesso diretto a un portico coperto, una camera, un bagno, una lavanderia e un vano per forno, per una superficie utile residenziale di 82,78 mq. Il piano primo, destinato alla zona notte, include tre camere da letto, un bagno, un ampio terrazzo e un balcone, estendendosi per una superficie utile residenziale di 63,09 mq. I due piani sono collegati da una comoda scala interna. L'immobile è censito al N.C.E.U. al foglio 153, particella 450. Caratteristiche e dotazioni Il complesso edilizio presenta un livello di finitura e uno stato d'uso buoni. L'accesso all'immobile avviene tramite un ampio piazzale pavimentato in elementi autobloccanti in cemento. La copertura è a falde, i tompagni in laterizio e i solai in lame e tavelloni. Il prospetto esterno è in livigne e pietra sogliata. L'unità immobiliare è interamente pavimentata in gres porcellanato, con infissi interni e persiane esterne in alluminio preverniciato color legno con doppi vetri. Le pareti sono intonacate in gesso scagliola con idropittura. I servizi igienici e la cucina, rivestiti in ceramica, risultano in ottime condizioni. La dotazione impiantistica, elettrica e idrica, è adeguata alle odierne esigenze abitative. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna. È presente un'ampia piscina di 48,00 mq. L'immobile è completamente recintato con accesso autonomo tramite cancello. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale con buone caratteristiche di esposizione e soleggiamento. L'accesso avviene da una strada statale. L'immobile è libero per la procedura.