Villa 8 locali, 237 m² in Via Benedetto Croce 21, Casapesenna (CE)

Villa in asta a CASAPESENNA (CE) – Via Benedetto Croce 21 (CAP 81030) L'immobile in asta è una villa monofamiliare situata in via Benedetto Croce n. 21 nel Comune di Casapesenna (CE). L'edificio, realizzato in epoca antecedente al 1967, si trova in un ambito territoriale urbano centrale, caratterizzato dalla compresenza di edifici residenziali. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con importanti assi stradali e servizi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due livelli fuori terra adibiti ad abitazione, oltre un sottotetto non abitabile, per una superficie commerciale complessiva di 237,85 mq. Al piano terra, con una superficie utile netta di 116,70 mq, si trovano un ingresso, una spaziosa cucina-living di circa 40 mq, un soggiorno-salone di circa 32 mq, un bagno, un ripostiglio e il vano scala. Il primo piano, con una superficie utile netta di 106,75 mq, è composto da un disimpegno attrezzato, tre camere da letto, una lavanderia e un secondo bagno. L'altezza netta interna degli ambienti è di circa 2,95 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento, mentre il tetto è in legno e tegole. Le pavimentazioni sono in gres e ceramica, con pareti tinteggiate con pitture lavabili. Gli infissi esterni al piano terra sono in legno a doppio vetro con tapparelle in PVC, mentre al primo piano sono datati con vetro singolo. L'impianto elettrico e idrico sono funzionanti. È presente un impianto di riscaldamento al piano terra, sebbene non in esercizio, mentre manca al primo piano. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. L'immobile è dotato di un accesso carrabile diretto da via Benedetto Croce e gode di un ampio balcone al primo piano sui fronti Sud-Est e un patio al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nel P.U.C. vigente del Comune di Casapesenna in Zona B1 – Residenziale di completamento, con destinazione d'uso residenziale e compatibilità per piccole attività artigianali e commerciali connesse. Il Comune è ben collegato con il territorio circostante tramite la SP 200 e la SP 340, e la vicinanza all'asse di collegamento (ex SS162 NC) facilita l'accesso all'Autostrada Roma Napoli. La stazione ferroviaria di Albanova è la più vicina. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare ai fini edilizi e urbanistici.