Villa 8 locali, 605 m² in Via Capolanza 21, Cassano allo Ionio (CS)

Villa in asta a Cassano allo Ionio (CS) – Via Capolanza 21 (CAP 87011) L'immobile in asta è una villa situata nella popolosa frazione di Lauropoli, nel Comune di Cassano allo Ionio (CS), con ingressi su Via Pietro Mascagni, 21 e Via Ferruccio Scaglia. L'edificio, costruito nel 1986, si sviluppa su tre livelli (uno interrato e due fuori terra) e si trova in un contesto urbanizzato con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 605,59 mq. L'abitazione in villino, posta al piano terra rialzato, si estende per 348,42 mq commerciali ed è composta da un ampio ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio-sottoscala, due bagni, disimpegno, studio e tre camere. Il locale deposito, posto al piano seminterrato, ha una superficie commerciale di 257,18 mq e, sebbene catastalmente C/2, è parzialmente adibito ad uso abitativo, con ingresso, soggiorno/cucina, due ripostigli, due camere, un bagno e due vani deposito allo stato rustico. L'altezza interna dell'abitazione è di 2.90 m, mentre quella del deposito è variabile. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è buono, mentre quello del deposito è scarso. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta una struttura portante intelaiata in cemento armato con tamponamento in laterizio e finiture esterne in intonaco tradizionale. La copertura è a tetto a falde inclinate con manto in tegole. Le pavimentazioni sono miste in granigliato di marmo e ceramica. Le pareti sono ben rifinite, con ornamenti e cornici in alcune stanze. Le porte interne ed esterne sono in legno, con grate in ferro alle finestre. L'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica e fognante comunale, impianto idrico, elettrico e termico autonomo con caldaia a condensazione e elementi radianti, oltre a condizionatori d'aria. È presente un caminetto. Le pertinenze includono un balcone, un ampio terrazzo e aree di corte esclusiva. Contesto e collegamenti La zona è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area ricade nel PRG in zona Z.T.O. “C3” e permette l'edificazione diretta. L'immobile è libero per la procedura.