Villa 8 locali, 180 m² a Località Ronchi Inferiore 33, Cuorgnè (TO)

Villa in asta a Cuorgnè (TO) – Località Ronchi Inferiore 33 Il villino si trova a Cuorgnè (TO), nella Frazione Salto, Località Ronchi Inferiore n.33, lungo la strada Cuorgnè-Frassinetto. L'immobile è parte di una piccola borgata in un'area periferica rurale, a circa cinque chilometri dal centro di Cuorgnè. L'accesso alla proprietà è sia pedonale che carraio, tramite cancelli elettrificati affacciati su strada asfaltata che sfocia sulla via pubblica. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale totale di 180 mq e si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Al piano seminterrato sono presenti posti auto coperti, una tettoia e locali accessori come cantine, centrale termica, lavanderia e depositi. Il piano terreno ospita l'ingresso, un soggiorno, una cucina con angolo cottura, una stireria, due bagni, un disimpegno e due camere, oltre a due balconi. Il piano mansardato comprende un disimpegno, due camere, un bagno e un terrazzino, oltre a un sottotetto. Le condizioni manutentive generali sono mediocri, con l'unità abitativa al piano terreno che presenta condizioni conservative discrete. Caratteristiche e dotazioni Il villino è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato collegato a una caldaia alimentata a gasolio posta al piano seminterrato, con radiatori in ghisa, e una stufa a pellet al piano terreno. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono sottotraccia. A corredo della proprietà vi sono aree verdi a giardino/cortile, pertinenziali ed esclusive, attorno al fabbricato, complete di recinzione. Completano il lotto tre appezzamenti di terreno contigui in pendio a sud del villino. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale tranquilla, ben collegata tramite strada asfaltata alla via pubblica (strada Cuorgnè-Frassinetto). La vicinanza a Cuorgnè garantisce l'accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.